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建筑保温质量问题的特点及其它的宏观因素

发布日期:2016-09-21 15:17 来源:http://www.qdwanxing.cn 点击:

建筑保温质量问题的特点

质量问题的普遍性。一是责任主体的普遍性,几乎涵盖所有的开发商,无论是央企、还是上市公司,概莫能外;无论是中国本土开发商、还是洋开发商,无一幸免。从工程竣工时间上看,新建项目的质量问题远远高于“老旧项目”。  

我们以2011年为界限,在此之前完成的建筑保温的质量要远远好于在此之后的。以沈阳市建委在今年5月份处理的三个有质量问题的项目为例,时间最长的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的时间,沈阳市有大量XPS保温系统,至今大多安然无恙。

出现这现象的原因大概两点:

建筑外保温行业是“舶来品”早期的外保温行业从业者尚未学会造假。

2011年以后风起云涌的新型体系,基本照搬照抄EPS薄抹灰外墙外保温系统,缺乏科研支撑,造成质量事故频发。

按体系分类的话,新型材料出现质量问题的概率远远高于传统的EPS薄抹灰体系和高档岩棉薄抹灰体系。比如酚醛体系、挤塑板体系和发泡水泥体系出现脱落的概率就远远大于EPS保温体系。低档岩棉脱落事件也时有发生。

虽然EPS体系的脱落事件也时有发生,但由于这种系统的绝对数量大,所以相对概率还是较低。

造成这种现象的原因我认为是缺乏科研技术支撑的结果。我们已经习惯了外国已经成型的东西,我们照搬照抄,比如EPS薄抹灰保温体系。外国如果没有这方面的研究,我们基本上靠蒙,比如酚醛板、发泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保温体系。缺乏科学实验数据支撑,结果质量事故频发。

既有建筑脱落节能改造项目出现质量问题的比例比例远远高于新建建筑的脱落比例。

既有建筑节能保温改造是一项比新建建筑技术标准和施工工艺要求更高的工程,因为既有建筑基层墙体的强度以及饰面材料的质量在使用过程中发生了很大的变化,墙体多层次构造层的拉伸粘结强度不同,如涂料饰面的腻子、涂料、墙体等不同层面的粘结强度不同。

因此,当既有建筑进行节能改造时,必须采用拉拔仪可对基层的粘结强度进行测试,且同一建筑物的不同材质的基层应分别测量,找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况,采取相应的措施。 

建筑保温质量问题的宏观因素

其一、检验机构的监管缺失。施工单位进现场后,需要将材料报验复试,这是保障建筑质量安全的一个重要环节。以保温材料为例,施工单位需要逐栋楼地将保温板、砂浆甚至是网格布和锚固钉一一送检,缴纳高昂的检测费。

既然承接检测任务,检测机构和现场监理完全有能力将不合格保温材料扼杀在料堆里,但现实中却并非如此。如此,在每一起事故背后,我们都会看到第三方监管部门除了增加企业的负担,形成利益链条外,几乎形同虚设。

其二、现场的监理单位监督不到位,也是造成建筑保温质量的一个原因。

有的总包单位为了节省成本,在剪力墙拆完模板后,不但没有抹灰找平,甚至连脱模剂都不处理。而保温施工企业低价中标,根本也无力承担这笔费用,于是干脆直接将保温板粘到这样的墙面上,结果可想而知。

还有的总包单位虽然抹灰找平了,但找平层的强度太低,远远达不到0.2MPa,结果从找平层就开始断裂。


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