外保温墙体渗漏跟它的材料、施工、设计等因素有关

外保温墙体渗漏

外保温墙体渗漏的原因与材料质量、施工、细节部位的设计以及后期维护都有很大关系。而外保温墙体一旦漏水，将影响建筑的使用功能，Z终将影响外保温的耐久性。

材料原因：

1）因材料质量造成面层开裂，导致外保温墙体渗漏；

2）防护面层吸水率过大；

3）密封胶等辅助材料不符合要求导致渗漏。

施工因素：

1）因不正确的施工是造成外保温体系开裂从而导致渗漏；

2）线条、门窗洞口等细节部位：板缝过大，网格布不搭接、不铺网等细节处理不到位；

3）窗洞口、空调板、线条等部位的流水坡度不足，甚至兜水，导致渗漏；

4）各种固定件后安装破坏原有防护面层导致渗漏。

设计因素：

1）窗口部位设计不合理，设计与施工存在一定的脱节导致施工处理不到位；

2）后安装各种固定件破坏原有防护面层；

3）女儿墙设计不合理；等等。

外墙面砖脱落：对于普通抹灰墙体瓷砖脱落主要原因为：瓷砖没有满贴，水份自砖缝渗入其背部，在冻胀的作用下瓷砖脱落。对于外保温墙体而言，除了冻胀的因素外，还有另一个主要因素---热胀冷缩，阳光辐射于保温墙体，因保温层的作用其热量不能快速传导于基层墙体，热量聚集于保温墙体表面，这样就无形中拉大了保温墙体一天的温度波动，据相关资料介绍，夏天在太阳辐射条件下，深色饰面保温墙体的温度可达60-70度，而未做保温的墙体只有30-40度。在温差的作用下，保温墙体反复的膨胀收缩，而面砖为刚性的，只能通过砖缝来释放温度应力，这就要求保温墙体的粘砖材料及嵌缝材料必须具有一定的柔韧性，否则易出现保温墙体变形及砖缝开裂的问题。可以这样说，保温墙体的瓷砖脱落，主要是砖挤砖挤下来。当然，砖缝开裂也增加了冻胀脱落的几率。所以保温墙体粘砖必须采用配套的瓷砖胶与嵌缝胶，配套材料除了要求粘结力外，更多要求其要有一定柔韧性。

当然除了以上条件以外，还应注意以下几个方面：

1）相较于涂料饰面，贴砖的抹面胶浆要更高的强度，以提高对面砖的载力，否则无法满足瓷砖拉拔大于0.4MPa的标准要求。从目前面砖脱落的部位来看，绝大多数位于防护面层，这也同样说明了抹面胶浆要有较高的强度。而目前市场上绝大多数防护面层既能贴砖也能做涂料，这是不合理的。

2）保温墙体贴砖要求更高的施工标准。普通墙体的贴砖，当基层出现偏大差时，可以通过提高粘结层厚度来纠偏。而对于保温墙体而言，这样不合理，主要原因有：其一，提高粘结层厚度增加了饰面层重量，增加了安全隐患；其二，厚的粘结材料不利于温度应力的释放。所以外保温墙体（贴砖）在施工时，要求墙面的平整度以及阴阳角的垂直度要高。

    外保温系统中有两个地方需要用界面剂，一是有些基层墙面，特别是旧楼改造的基层墙面需要进行界面处理。比如原来的涂料墙面，对于存在开裂，空鼓的部分，应将其敲下，并用聚合物改性砂浆进行填补。再用高压水枪或喷砂将粉化、剥落的涂料或腻子清除，然后掸上专用界面砂浆，再进行测试，拉拔强度达到0.1Mpa方能进行下一步施工。如果界面剂的质量不过关，下一步就等着脱落吧。